Investiție Agricolă Operațională, Fermă Completă de 730 ha în Nord-Est

Fermă 100% Funcțională | Comasare Ridicată | Infrastructură și Utilaje Incluse | Preț: 6.500.000 €

🔹 REZUMAT EXECUTIV

Fermă agricolă complet funcțională, situată în nord-estul României (județul Vaslui), oferită prin tranzacție la cheie – adică pregătită pentru preluare imediată, cu tot ce este necesar pentru operare: teren, echipamente, personal, infrastructură.

Suprafață totală: 730 hectare, din care:

- 430 ha în proprietate (intabulate, cu CF-uri)

- 300 ha în arendă (contracte până în 2027)

Ferma include și:

- bază agricolă activă

- hală de utilaje, birouri, acces la spații de depozitare

- parc complet de utilaje agricole incluse în preț

- Ideală pentru: investitori instituționali, fonduri ESG, ferme comerciale europene sau grupuri cu strategii de scalare agricolă.

📍 LOCALIZARE ȘI ACCES

- Județul Iași, zonă agricolă consacrată din nord-estul țării

- Acces la Aeroportul Internațional Iași

- Poziționare avantajoasă față de Coridorul Est–Vest și Portul Constanța

- Conectivitate regională către piețele din Europa Centrală și de Est

🌿 DETALII TEHNICE – TEREN & AGRONOMIE

- Suprafață totală: 730 ha

- 430 ha în proprietate

- 300 ha în arendă (contracte solide până în 2027)

- Topografie: teren plat și ușor ondulat

- Soluri: cernoziom și soluri aluvionare – fertilitate medie spre ridicată

- Precipitații medii anuale: 550–600 mm (conform INMH – climat Iași)

- Climă: continentală moderată

🌱 CULTURI ȘI ROTAȚIE

Culturile actuale și recomandate:

- Grâu

- Orz

- Rapiță

- Porumb

- Floarea-soarelui

- Mazăre

Se practică rotație agricolă diversificată, adaptată solului și schemelor de subvenție.

Performanța istorică și randamentele sunt disponibile la cerere.

🏗️ INFRASTRUCTURĂ ȘI ECHIPAMENTE

Bază agricolă funcțională:

- birouri

- hală pentru utilaje

- spațiu de depozitare

Parc de utilaje inclus:

- tractoare

- combine

- semănători

- mașini de erbicidat

- remorci, utilaje de transport

Acces la: cântar agricol, sistem de supraveghere, spații externe închiriate

💶 DATE FINANCIARE

Preț cerut: 6.500.000 € (include teren, utilaje, infrastructură, arendă activă și know-how operațional)

Venituri:

- Din activitatea agricolă activă: Peste 100.000 € anual din subvenții APIA

- EBITDA pozitiv (2022)

Documentație financiară disponibilă sub acord de confidențialitate (NDA)

🧩 AVANTAJE STRATEGICE

- Grad de comasare peste media națională

-Contracte de arendă stabile și parteneriate locale

- Prețurile terenurilor au crescut de 5–7 ori între 2011–2022 (conform Eurostat)

- Subvenții APIA și cofinanțări generoase pentru agricultură durabilă

- Proprietate mare, consolidata, cu documentație completă la zi