Oportunitate Unică: Teren 49 Ha pentru Balastieră în Zimandu Nou, Arad

🏗️ 49 Ha Teren pentru Balastieră | Zimandu Nou, Arad | 0% Comision Cumpărător

Poziție strategică – la doar 2 km de viitorul Drum Expres Arad–Oradea

🧭 LOCAȚIE CU POTENȚIAL INDUSTRIAL RIDICAT | ACCES EXCELENT | REZERVĂ CERTIFICATĂ DE AGREGATE

În inima județului Arad, în zona Câmpul Feldioara – Zimandu Nou, se află una dintre cele mai promițătoare oportunități de exploatare și dezvoltare industrială: 49 hectare de teren extravilan, cu resurse minerale semnificative și amplasare ideală pentru balastieră activă sau proiecte energetice (parc fotovoltaic).

✔️ La doar 2 km de viitorul Drum Expres Arad–Oradea, care va lega România de noua vamă Salonta

✔️ Acces rapid către infrastructura rutieră și piețe de desfacere

🔍 DETALII TEHNICE

Suprafață: 49 ha de teren extravilan arabil (categoria 3)

Zăcământ natural masiv:

Sub întreaga suprafață se află un strat exploatabil cu adâncime de peste 90 metri – o resursă strategică de agregate minerale compusă din:

✔️ 20% pietriș

✔️ 35% nisip

✔️ 45% balastru

🔸 Volumul total estimat: zeci de milioane de metri cubi de materiale, ideal pentru exploatare industrială de lungă durată

🔸 Sol plan, compact, perfect pentru operare cu utilaje grele

🔸 Rețea de înaltă tensiune deja existentă pe teren

💰 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL:

✔️ Exploatare imediată pentru balastieră

✔️ Posibilitate dezvoltare parc fotovoltaic (teren deschis, iradiere optimă)

✔️ Alternativ: joint venture, concesiune, vânzare directă

✔️ Accesibilitate excelentă → costuri logistice reduse, randament ridicat

📈 ARGUMENTE-CHEIE:

Poziție strategică între Arad și Oradea

Teren unitar, nefragmentat, cu documentație completă

Viitor nod logistic regional, în imediata apropiere

Valoare în creștere odată cu finalizarea drumului expres

💶 PREȚ:

22 EUR/mp

📌 Comision 0% pentru cumpărător

📩 Documentație completă și proiecții financiare disponibile la cerere

🔻 O investiție cu rezervă demonstrabilă, poziție perfectă și un orizont de exploatare pe zeci de ani. O oportunitate pentru profesioniștii care înțeleg ce înseamnă valoarea unui zăcământ strategic.